在大连房地产交易市场刚刚公布的2006年度大连房地产销售排行榜中，由亿达房地产开发的林语家话项目同时获得年度销售面积冠军和销售额亚军的两项排名，这是在本届销售排行榜中仅有的骄人业绩，至此，林语家话彻底印证了成功，也毫无争议锁定了2005
2006年度市场领跑者的地位。
如果想认真地总结2006年大连的房地产市场，就不能不提到亿达房地产，提到林语家话项目的名字。2005年，国八条调控新政颁布后，大连乃至中国房地产市场都是一片茫然，大部分开发商不知所措，而消费者也是持币观望，意向不明。此时，亿达房地产在城市率先在城市北部高调出击，推出了集亿达多年开发经验于一身的高品质楼盘———林语家话，并以高出同期市场均价近2000元的价位面市销售，并且首期开盘便在一天内取得了82％的良好销售业绩，一时间，在大连房地产市场引起了很大的震动，在消费者和业内人士惊诧不已的同时，种种置疑和争议也纷至沓来，有的质问林语家话凭什么值这么多钱，有的断言如此高的价位还能取得如此高的销售率是不可能的，是虚假炒作，有的认为刚开盘热销不代表什么，关键要看能否全程保持这种热销势头，但是在随后的一年多的时间内，林语家话用节奏鲜明的销售步伐，一次又一次地掀起了热销高潮，从中央水畔、叠院云庭，到精致空间、简单生活，每一次房源的推出都很有针对性地激活或印证了市场的需求潜力，形成热销局面，令人信服地担当了大连房地产市场风向标的角色。更为难能可贵的是，2005
2006年是国家的政策年，在连续经历了国八条和国六条的严峻考验，林语家话却依然昂首笑傲于市场之中，并一举摘得2006房地产销售面积排行榜的冠军和销售额排行榜亚军，面对这样的销售业绩，我们不得不感叹它的销售奇迹。购房者的热烈追捧，业界的广泛响应，一时间林语家话成为大连房地产市场的风向标，而探秘林语家话的热销奇迹也就成了大连房地产市场点击率最高的焦点……为了更好的探究林语家话成功的奥秘，我们对亿达林语家话的相关工作人员进行了深度地采访，通过访谈，我们对林语家话的成功之路有了一个清晰的认识。
热销探秘之一：
始终秉承“造好房子”的信念和宗旨
用亿达房地产营销总监丛虎的话来表述，林语家话之所以能频频掀动市场的购房热潮，最主要的原因是由于住宅本身很有针对性的功能和价值取向。在国家宏观调控的严峻考验下，很多开发企业都会感到心慌，迷茫，但亿达从来没有这样的感觉，反而喜欢迎接风雨的洗礼，因为这样才会成长得更扎实，更坚强。无论政策怎样变化，市场怎样波动，亿达房地产始终把为购房者建造舒适的房子做为自己的开发理念和宗旨，任何时候做任何产品都不会忘记这个宗旨。
还记得是在2005年6月份，林语家话产品说明会上，亿达房地产公司的问宏宇总经理曾经说过这样自信而坦诚的话：无论在什么情况下，人们对好房子的需求是永恒不变的。亿达集团董事长孙荫环也曾经说过：即使全世界只有一个想买房子的人，我们也要努力让他买亿达的房子。正是因为有了如此坚决的信念，亿达房地产才能在房地产开发的道路上越走越远，今天的林语家话背后是亿达几十年如一日的努力和付出，是亿达无数次经验和教训的结晶，而这一切都要源于对“造好房子”的信心和执着。
热销探秘之二：
“现房实景”是购房者的定心丸
当然，林语家话能取得这样好的销售成绩，与项目快速的工程进度、踏实的工程质量和高品质的建筑水平是分不开的。项目进行到2006年，其现房实景已经逐步呈现，价值也得到了直观的印证，优美的环境，艺术的建筑、规范人性的管理与服务合成了林语家话的高尚居住氛围。
中国人有句俗话：眼见为实，耳听为虚。尤其对于一个价值几十万元到上百万元的房子来说，可能要花掉一个家庭多年的积蓄，因此人们在选房过程中会有许多的担心。但是林语家话现房实景的呈现完全打消了购房者的疑虑，使买期房的老客户满意，也令买现房的新客户放心，在实际销售过程中，这种现房实景成为购房者的催化剂和定心丸，使林语家话的热销态势得以继续的同时，也使客户对亿达地产的信任感得到进一步加强。
热销探秘之三：
坚持改造大区域的成熟开发理念
2002年，总建筑面积19万平方米、近5500居住人口的亿达世纪城开盘，拉开了城市北部工业区改造的序幕，亿达地产以打造精品的态度打造了一个高标准住区。2005年，总建筑面积17万平方米、近4500居住人口的林语家话上市，打破了新政笼罩下大连市场的沉寂，亿达地产以品质升级的态度造就了一个高舒适度社区。
2007年，总建筑面积近22万平方米、近7000居住人口的保温瓶厂地块项目将展露在购房者面前。届时，一个总建筑面积近60万平方米、社区商业配套面积近5万平方米的大型高品质居住区将呈现在城市北部，其规模优势将带动整个北部区域进入高档居住区领域。
更为重要的是，高品质居住区吸引高素质人口的进驻，使中北部的人文居住环境彻底改观。如今提到中北部区域，人们的脑海里立即会呈现出住区优美、交通便利、在新老城区之间游刃有余的生活景像。6年来，中北部的跳跃式发展取决于是政府的政策指引，也来自于优秀开发商的不懈努力，众多购房者都知道，一谈到中北部区域的迅猛发展就不能不谈到一个企业———亿达房地产。
热销探秘之四：
区域价值提升蕴含无限升值潜力
通过新推出的项目不难看出经过亿达房地产的多年开发与建设，中北部地区在所有购房者心目中的价值定位。因此在谈到亿达地产2007年将向市场推出的保温瓶厂地块项目时，亿达地产营销总监丛虎信心十足。
即将推出的新项目位于亿达世纪城和林语家话项目之间，80中学分校的正北侧，地势较高。作为亿达地产在北部区域开发中地理位置最优越的部分，早在三年前就有相当一部分客户开始关注甚至一直等待，等待着亿达公司能够不负众望，在这里打造出实现自己理想生活状态的住宅产品。经过了很长时间的前期论证，公司将从以下几个方面入手，实现保温瓶厂项目生活方式的全面提升。
热销探秘之五：
发挥永不停止的创新精神
亿达房地产是永远不会满足于当前的成绩的，在2006年的荣誉面前，亿达房地产没有躺在功劳簿上沾沾自喜，而是早已先人一步，为下一个项目的开发建设打好基础。在保温瓶厂项目规划上，会依然发挥亿达房地产永不停滞的创新精神，为大连的房地产市场创造更多的精品。
因此这次新项目首先在规划上将以全新规划理念改变共处形态。一改以前建筑物行列式排布规则，代之以围合式庭院理念，使前后建筑物自然围合成相对封闭的小组团，每个组团的居住人口在200人左右，使围合成的半封闭院落成为该组团成员的独立共享空间，利于发展邻里关系并形成丰富多彩的组团文化。在建筑风格上，与亿达世纪城、林语家话不同的是，保温瓶厂项目将一改前面现代建筑的整体风格，集欧洲、美洲建筑精粹与一身，主要以更具历史积淀与情趣美感的南加州建筑风格、通过三至五层的错落建筑营造出别墅般优雅的异域风情，徜徉在其中，身心倍感轻松。
同时，作为“亿达三城”的核心作品，保温瓶厂项目将集60万平方米社区核心配套于一身。南有80中学及其附小，东有亿达世纪城幼儿园，不出园区就可完成初中前的所有教育，北侧商业将与亿达世纪城、林语家话联成500米的商业长街；社区内设兼顾60万平方米居民的大型运动会所等等，其核心价值不言而喻。目前，保温瓶厂项目已经正式开工。试想三年后，亿达三城并立于城市北部那唯美的氛围与恢弘的气势，怎能不令每一个对生活充满美好憧憬的人神往。
总而言之，亿达房地产正是有了这样多的秉承、坚持和发挥，才能在每一年的销售市场上取得不败的战绩，回顾2006,展望2007,相信亿达房地产还将一如既往地为大连的房地产市场创造“奇迹”。