在对2007年整个房地产市场大势的预测时，亿达房地产开发有限公司营销总监丛虎用八个字简洁明了地做了概括：“供需两旺，竞争激烈”。丛虎表示，大连的房地产市场的需求一直是比较旺盛的，这也是能够支持房价持续上涨的原动力之一，另外，今年不少外地开发商的进入，以及不少新项目的启动，无疑让楼盘产品的供应呈现强劲的张力，而这也必然加剧房地产市场竞争。
地价上涨，疯狂拿地局面难现
土地是决定开发的根本，前两年大连开发商常常为争夺同一块土地拼得硝烟四起，天价“地王”不断出现，但今年情况可能会有所不同。一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，“土地价格在很大程度上，影响着房屋成本。由于政府的调控政策还将继续，今年市场上的价格绝对不会出现前几年大涨的局面，最多是稳中有升，照此状态发展，土地储备较多的开发商由于前期拿地价格较低，利润可能会有所增高，如果在新一轮挂牌中，地价继续上涨的话，是否拿地就要好好考虑一下了。以往几家开发商为一块地争得头破血流的局面在今年应该很难出现了。”
告别高利润，向品质竞争转向
近年来有关房地产的投诉持续上升，投诉比例最高时期甚至达到三成。由于消费市场向着卖方市场的倾斜导致了房地产开发企业在诚信经营上的缺失，据业内人士分析，由于房地产市场的成长期短不成熟以及房地产市场消费本身的畸形爆发性增长等原因，引发供求关系失衡造成的。2006年，是大连房价快速增长的一年，房价如此高加速度的增长已经严重的冲击了消费者的心理承受底线，尤其是在相同价格的同类产品中，高品质的楼盘倍受追捧。对此，有业内人士预言，2007年，房地产市场将开始向告别高利润时代转化，房地产企业之间的竞争也逐渐升级为强化公司管理、注重品牌建设、加强诚信经营、提升经营效率和定位市场真实需求等方面。
质价不符，楼盘品质仍有差距
有业内人士认为，目前大连与南方的一些城市相比，在楼盘品质方面的差距还是不容忽视的，在规划、设计、景观、户型、质量以及配套等方面，有不少楼盘的品质与其价格并不相符，楼盘品质实际上也是价格上涨的重要支撑点之一，由此看来，大连的房地产开发商在开发新产品时，依然有足够的提升空间。