在诸多展台中，甘井子、旅顺、金州、泉水等周边城区楼盘满目皆是。组委会的统计数字显示，在95个参展楼盘中，甘井子区、旅顺口区的参展数量占有绝对优势，而未来两年这两个区域的楼盘数量还将继续大幅增长。
旅顺“启新逸园”的开发商告诉记者，90年代初他们开发启新小区时，最低房价不过每平方米600元，“启新逸园”与其毗邻，但价格却翻了数番。业内人士分析说，因为主城区的房价太高，金州旅顺等区域的房屋需求加大，价格也水涨船高，目前均价基本上都超过了4000元。但是，随着机场、西山水库、南关岭等区域诸多新盘的加入，整个市场供应结构发生变化，消费者对市场的关注度也会出现一定程度的转移。
本次房展会的另一大亮点是外地开发商的身影。记者从大连德丰置业总经理王兆军口中了解到，异地开发商跻身大连盛况空前。他解释说，以前大连房地产市场以本地企业为主，外地开发商拿地难度颇大。如今，随着相关政策的完善，深圳长城、日本大河、四川新希望等诸多开发商跻身大连市场，势头强劲，他们所开发的很多项目都值得期待。
“外地资本的注入，对于大连房地产市场的良性发展具有积极意义。因为随着竞争压力的增加，本地的优秀项目将逐步增多，此现象在本次展会中已经初步显现。”王兆军认为。
中心城区固守8000元
在昨天开幕的大连春季房交会上，房价再次成为购房者聚焦的热点话题。记者详细查看了展会上推出的楼盘价目表，与去年秋季房交会相比，大连中心城区的商品房销售价格依然居高不下，单价在7000元以下的新楼盘难寻踪影，仅有沙河口区西安路的福佳·新天地广场的销售起价为6800元。
记者在偌大的商品房展区看到，目前，大连中心城区的高档楼盘主要集中在中山区、西岗区以及沙河口区星海湾片区，在建或在售的新楼盘单价均在8000元以上，少部分楼盘在7500元至8000元之间，突破1万元单价的高档盘略有减少。总体来看，在经过了近年来房价的快速上涨之后，以市内三区为代表的主城区房价涨势明显放缓，尤其是大户型的高档楼盘已处于一个相对稳定的价格盘整期，价格上涨空间有限，短期内很难再有新的突破。而且，随着房地产投资和投机性需求的萎缩，该价格区间的楼盘竞争将不断加剧。
中心城区二手房起势
在中心城区新建商品房房价高位运行的背景下，二手房市却以相对便利的出行环境和性价比优势引来了更多关注的目光。
记者在展会现场看到，在经历了春节前后的交易缩量之后，二手房交易迎来了高峰期。据好旺角经纪公司负责人介绍，二月份大连市二手房成交量环比下降28．88％，但有增无减的刚性需求却在为春交会预热。
据最新的统计数据看，目前我市市内四区的二手房成交比例有所变化，其中甘井子区出现了明显的交易缩量，中山、西岗、沙河口三区却有所提高。这是因为传统意义上的老城区生活配套和出行便利方面都有绝对优势，无论是老城区居民的“留守”置业；还是投资的置业人群，都对此区域予以关注。
对于中心城区二手房市的未来走势，有关人士也提出了不同的看法：由于该区域有限的房源供应，二手房必然供不应求，从而令该区域的房价水涨船高。因此，在今后一段时期，甘井子区仍是二手房交易的主力区域，随着该区域新楼盘的逐渐消化，二手房市场将迎来新一轮的成交高峰，而且，由于受到泉水新区和泡崖新区经济适用房和限价商品房的影响，该区域内的房价大幅上涨的空间有限。
新概念房贷赶场
在昨日开幕的春季房展会上，大连多家银行或搭台设展，或举办论坛，为客户推荐房贷理财产品来化解加息压力，新一轮房贷大战拉开帷幕。
记者了解到，央行此次加息后，银行不可避免地要迎来提前还贷潮。所以众多房贷理财产品也有了用武之地。“这里主要包括三种，首先是以节省利息为卖点的房贷理财产品。其次是创新的还款方式，再次是提前锁定利率风险的固贷。”业内人士归纳。
“这些概念听起来很新，不过很符合我的还贷需求。”一位准备买房的市民被银行的新概念吸引了。“我看好的房子总房款要70万元，如果我自己一个人贷款好像无法申请到足额，‘合力贷’不错，我们全家可以共同贷款。”还有一对年轻夫妇看中了“青春无忧”。“目前，我俩虽说工作稳定，但收入还比较低，而如果选这种贷款方式，我可以初期少还点，随着将来收入增加，还贷额度再逐渐增加。”
而在展会上，关注房贷的市民越来越多地把目光投向固定利率房贷。尤其加息后，固贷利率上调幅度远远小于基准利率上调幅度。“考虑到利率仍处在上升通道中，未来还有继续加息的可能，所以我想办理固定利率房贷，现在就是在建行、招行、光大等大连这几家办理该业务的银行中进行选择。”一位市民表示。
威海楼盘借乡情抢客
“哟，还有威海的房子呢，我就是山东人啊！”64岁的于喜胜满面惊喜。“大爷，咱们都是老乡，回老家度晚年吧！”作为本届房交会上唯一的外地参展楼盘，“仁泰旅游度假花园”赢得的高关注度。
威海市盛元房地产开发有限公司经理戚永明告诉记者，从自然环境和居住环境因素来看，威海与大连有很多相同之处，但是城市规模却小了很多。就像大连有很多山东老乡一样，威海也有不少大连人。正是靠这些朋友的介绍，这个楼盘才有机会在大连房交会上展示。
除了把希望寄托在大连山东老乡的思乡情结之外，价格优势是他们的最亮招牌。“精装修、中央空调、海景房，这个小区在威海属于高档休闲小区，起价不过6688元，而这个价位，在大连能买到什么样的房子？只要您有意购房，我们可以安排您免费游威海，看房旅游岂不是一举两得。”戚永明说。
最佳大连人文景观名盘隆重颁奖
首席记者曾智 摄
3月30日上午10时30分，人流如织的世界博览广场，由大连市旅游协会、大连市房地产开发协会、新商报联合主办的“最佳大连·人文景观名盘”颁奖典礼隆重举行。莱茵海岸、运达·嘉洲阳光、蓝湾、金广·东海岸、第五郡、正源·幸福 e家·彼岸、一品山水、宏都·筑景、小平岛、万科·假日风景等十个优秀项目凭借其突出的景观设计、园林规划和人文建筑理念，在为期一个月的评比中脱颖而出，荣膺殊荣。新商报总编辑马力、大连市房地产开发协会执行会长杨冠军、大连市房地产旅游协会秘书长杨祝彬为获奖单位颁奖。
权威机构综合评定 最佳
本次“最佳大连·人文景观”评选活动一经推出，立即受到广大市民及房地产开发商的热烈追捧，众多项目报名参选。历经一个月的层层选拔，评委会对众多参展项目的自然环境、景观规划、配套设施及人文内涵等多项标准进行了严格评定。最终，莱茵海岸、运达·嘉洲阳光、宏都·筑景、金广·东海岸、正源·幸福 e家·彼岸、万科·假日风景、第五郡、蓝湾、一品山水、小平岛等十家楼盘从几十家入围项目中最终胜出，分别荣获“心动·新海岸楼盘”、“心动·新城区楼盘”、“心动·新宜居楼盘”和“心动·新中央楼盘”。
人文景观艺术提升城市
本次活动的举办恰逢“中国最佳旅游城市”落户大连，在向世界展现大连综合竞争力特别是旅游业竞争力的同时，也为城市发展提供了向上的动力。建筑是城市形象的代言，“最佳大连·人文景观名盘”评选活动正是借此机遇，站在城市发展的高度上，找寻能担负起城市使命感和责任感的典范楼盘。能够成为“最佳大连·人文景观名盘”的建筑，不仅要与自然景观和谐共生、相映成辉，更要具备出众的艺术修为，要对区域价值和城市综合环境的提升起到人文推动作用。
大连市房地产协会执行会长杨冠军表示，大连为这些获奖项目提供了向全世界展示其独特魅力的舞台；同时，这些获奖的优秀项目也为大连增添了更多的妩媚与妖娆。这些优秀的获奖项目作为“最佳旅游城市”的载体，是我市开发企业对城市杰出的贡献。这些优秀的开发企业、建筑师把开发楼盘当作艺术作品进行创作和打造，带着创新的思路、独特的匠心和浪漫典雅的海文化风格、精雕细琢，向全市市民、向浪漫的大连奉献出一个个品质精美的楼盘。
以责任塑造 凝固的记忆
大连莱茵海岸度假村有限公司常务副总经理李宏颖认为，建筑的风格和形式尤其是配套工程，是塑造城市形象的要素，对城市发展影响深远。负责任的开发企业在新项目的建设规划上应设法与城市的整体风格相协调、相匹配。莱茵海岸在设计之初就力求将德国的建筑风格在细节和风格上与大连的城市品质有机结合起来，成为城市的景观与亮点。
获奖单位之一的大连金广房地产开发有限公司营销总监张志武代表获奖企业在颁奖仪式中发言，他认为：作为城市建筑师，开发商和承建商在创造建筑的同时也是在创造凝固的艺术雕塑。应将企业效益与社会效益放在同一平台上考虑，要充分理解开发企业的社会使命感。金广地产多年来确立了以“文化撬动地产、品质建筑生活”为开发战略，提出了“诚信、品质、人文”的开发理念，致力于开发建设功能齐全、品质优秀、创新时尚的住宅小区。
在本次评选颁奖典礼上，获奖单位共同发起倡议：作为城市的建设者，愿以建设最佳旅游城市作为新的历史使命，打造品质建筑、地标建筑、为大连增添秀丽人文景观、推动城市未来建筑进步。加快把我们共同的大连建设成为经济活跃、风景优美、文化发达、国际一流的现代都市、旅游名城。
尖端产品争锋建材展
昨日上午9时，第十二届中国国际建筑装饰材料（用品）展览会隆重开幕。来自海内外的数千位业内人士和专家聚首大连，寻找合作机会的同时，为行业发展出谋划策。
本项展会经过11年的精心培育，已经发展成为东北亚建材企业重要的交易平台。记者在展会现场看到，德国霍曼车库门、日本YKK、诺托五金、韩国 LG地板等500多个国内外知名品牌纷纷亮相，行业内的尖端产品找到了同台竞技的难得机会。与此同时，组委会还公布了一大批建材行业供求信息，为参展商和专业观众创造更多的商机。
开发商放言房"价你定"
本版摄影／首席记者曾智
“房价你来定！”一家参展商在展会现场立起醒目的广告牌，惊人语句留住了众多观展者的脚步。不管是房屋面积大小、户型设计，还是您认为合理的房价，消费者都可以通过填写调查表，对开发商提出要求。不管成效如何，这个创举还是赢得了一片喝彩。
“这样以来，我们的心里就有数了。”看着有意购房者争相填写调查表的热情和认真劲儿，开发商兴安地产的相关负责人频频点头。他告诉记者，此楼盘坐落在旅顺南路塔河湾大学城附近，目前正在规划筹建当中。虽然此地段的很多新楼盘已经开始建设，但由于这个地段刚刚进入人们的视线，对其真实价值还把控不足。“现有楼盘的定价从5000元至14000元不等，浮动很大。为了摸清消费者对此地段价值的心理预期，我们才想到了这个办法。”该负责人说。
据悉，在数百位参与调查的消费者中，大多数认为每平方米4000至4500元的价位可以接受。“这个期望值比我们想象中要高，看来消费者还是非常理性的。我们将把此次调查结果，作为最终定价的重要依据。”相关负责人告诉记者。
64个小区居民参与调查心理价格：低于4000元
记者昨日从大连春季房交会获悉，在中消协公布的住宅商品房满意度调查中，大连市64个住宅小区的部分购买自住型商品房的消费者接受了问卷调查。受访消费者多数认为大连房价过高，其中，3000元至4000元成为大连老百姓心目中的理想房价。
该调查结果显示，在回收的1695份有效问卷中，29．5％的消费者认为房价在2000元至3000元／平方米比较合理，35．6％的消费者认可房价在3000元至4000元／平方米，只有5．1％的受访者表示接受6000元以上的房价。而目前全市已购买商品房的业主中，仍以银行按揭贷款为主要购买方式，约占44％；另有40．7％的业主为一次性付款。购房时，34．1％的消费者首先考虑建筑质量，19．6％的消费者首先考虑价格，16．1％的消费者首先考虑周边环境，13％的消费者首先考虑地段。
业内人士表示，由于大连购房者的心理价位与实际房价水平存在较大差距，因此，政策性住房的有效供应将缓解这一供求矛盾。据了解，据了解，经济适用房建设项目已成为大连市政府挂牌督办的重点工作。包括泡崖新区、泉水新区以及石门山新区三个开发用地，将在2007年年底前，全部竣工并交付使用。在此基础上，还将继续推进新的经济适用房项目，拟建建筑面积为50万平方米。另外，大连市还将充分利用单位闲置土地，加强单位集资建房工作，以解决单位内部职工的住房困难问题。