去年7月，本报首次报道中龙园物业纠纷事件后，大连物业纠纷案也进入多发时期。这个624户的小区经历选物业、建巡逻队、接管停车场，一直到遭遇交接难题，几乎是整个物业纠纷的一个缩影。本报对此持续关注一年，报道多达几十次，如今，这一事件终于走向结束。
2006年7月25日
506户居民自聘物业
7月23日，中龙园小区贴出了告示，624户居民，除了117户没有联系上，1户反对，其余506户居民投票选定了小区的新“管家”。中龙园业主与景垣物业间的纠纷、冲突、谈判、对峙已持续1年，这1年中，双方从最初妥协直到走向最后的决裂。此前6月30日，原物业公司已经撤出了小区。业主委员会连夜讨论后，在相关部门的帮助下制定了新物业竞聘方案。A03a
2006年8月6日
成立巡逻队护小区
因为原物业公司的人大部分已经撤出，小区的两个门口各剩了一个保安，安全保障已经大打折扣。自7月29日小区发生了3起盗窃案后，业主们被迫自发组织巡逻队。8月16日晚，中龙园业主委员会召开临时业主大会，会上向全体业主通报了15日晚上40多辆车被划事件，400业主当晚强行查封原物业办公室，强行接管车库，随后冲进地下停车场，将原物业保安请离小区。A03b
2006年11月26日
选律师打交接官司
双方在 “物业经营用房”、“维修基金”、“小区规划”等方面多次交涉，“仍未得到原物业的回应。”小区的一位居民介绍，原物业走后留下了一个亟待“维修”的烂摊子，不仅有设施维修问题，还有物业经营用房，维修基金，小区规划资料等，这些都涉及到624户居民的根本利益。几个月以来，“相关部门三番五次催促交接，但一直没有下文。”业委会决定聘请律师，打一场交接官司。A03c
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原物业交出价值500万元房产
经过了将近1年的努力后，星海中龙园小区昨日上午传来好消息：600多户业主与原物业的交接进入了实质阶段，在大连市物业办、沙河口区物业办的协调下，原物业公司终于同意交出规划图等资料，同时交出“物业办公用房”、“物业经营用房”，两项房产面积共约680平方米，市值超过500万元。
2006年8月，中龙园506户业主经过大会讨论后，投票决定解聘他们认为“服务太差”的原物业公司，并通过明查暗访、公开竞聘，选择了斌弘物业公司进驻小区。
这个颇具“居民自治”色彩的解聘事件并非大连首例，但却是众多物业纠纷的一个“范本”。
星海中龙园在解聘原物业公司后，立即陷入了弃管状态。这个有着624户居民的小区，连最基本的卫生、安全都成了问题。
中龙园业委会从一开始就面临着“两线作战”，一方面要自建夜间巡逻队，保证小区安全；同时要与原物业公司进行物业交接事宜，因为原物业拒绝交接，甚至发生过400业主强行接管停车场事件。
据记者了解，新物业进驻小区以后，业主们与原物业如何交接一直是个“老大难”问题，包括工程规划图纸、物业经营用房等实质交接都没有进行，开发商未缴纳的维修基金的问题至今未有进展。
据记者调查，实质交接涉及的资产高达上千万元，涉及600多户居民根本利益，不仅中龙园小区，物业经营用房、办公用房、规划图纸等交接也是很多小区面临的共同难题。
从去年8月开始，这场“拉锯式”的交接已经整整持续了1年。“市物业办、沙河口区物业办一直在协调。选聘完新物业后，业委会也一直在忙活这些事情。”有业主兴奋地表示，现在终于有进展了。
中龙园业委会发布消息说，昨日9时，经过市物业办、沙河口区物业办艰难协调，原物业公司终于同意将属于全体业主的物业经营用房、办公用房、文件资料全部交还业主。
中午时，一些未来得及了解详细情况的业主已经迫不及待地在网络论坛里发出了“交接成功”的喜报。据记者了解，此次交接的房产约680平方米，一些文件资料也全都交给业主。
原物业交出的房产均是小区内的产权公建，价值超过500万元，业委会透露：“具体哪个房子，现在也都已明确了。预计这两天可能就要把屋子进行清理，并召开业主大会讨论房子的用途。”“物业经营用房”是作为填补小区物业经费不足而设立的，此次交接将解决中龙园目前面临的物业经费不足的问题。A03d