家住大连甘井子区今年53岁的李先生和老伴儿打算用多年的积蓄给正在谈恋爱的儿子也在甘井子区买一套房子，李先生之前也去了附近的一些楼盘和中介，并看好了几套房子可供选择，可是最近他们忽然犯愁了，“现在国家出了那么多政策，弄得满城风雨、人心慌慌，总是怕买了之后房价忽然下降”，李先生说，“现在房价这么高，要真是买完不久就降了那太赔了，所以还是先不卖，看看情况吧”。在这种担心之下，李先生决定先给儿子和未来的儿媳妇儿在附近租一套房子。
记者走访了一些大连市民，发现很多人和李先生有一样的担忧和一样的选择。对此，有关业内专家表示，其实买房就和买股票一样，大家自然都买涨不买跌，但是国家一系列调控政策的效果也在逐渐显现，对各级房地产市场都产生了不小的冲击，在这种情况下很多老百姓选择观望，盼着房价能有所回落。
另外，一些专家也表示，房价的不断攀升和新房贷政策的出台，在一定程度上减缓了二手房的成交速度，导致一部分二手房“由售转租”。“大连指南针市场部”分析：10月大连租赁市场供应增量明显，各区域增幅环比均在20%以上。新增房源中二室及三室以上房源占比提高尤为明显，增幅的82%为高端租赁。“大连指南针市场部”认为，“物业持有税”由“空转”转为“实转”的消息对租赁市场也有一定的影响，部分投资者将手中闲置房源出租，以预防新税制带来的压力。