今年央行连续5次加息，购房者的还贷负担已大大加重。贷款30万元的市民汪先生昨天告诉记者，他明年起每月要多还银行150多元，而且明年还有可能继续加息，因此他决定提前还一部分贷款给银行。有汪先生这样想法的市民其实很多。昨天，我市一家银行的房贷业务负责人说，最近一段时间关于提前还贷的咨询量增加了不少，受连续加息及房贷新政影响，今年年底各家银行预计都将迎来客户提前还贷的高潮。这位负责人提醒市民说，市民如果有提前还贷的打算，应及早动手准备，最好提前预约，否则到时会发生还贷拥堵现象，其提前还贷的申请可能就会滞后获批。
记者从另外一家国有商业银行房贷业务部门了解到，最近一段时间，已开始有一部分人提交了提前还贷申请。这家银行的相关负责人表示，从央行第五次加息以后到现在，提前还贷的客户数量事实上每天都在增加。“今年加息比较频繁，而且再次加息的可能性仍然存在，这给房贷客户带来较大的心理压力，因此不少客户都在筹备着提前还贷。”这位负责人说。
记者同时了解到，第二套住房贷款新政的出台，也对提前还贷潮的出现起到推波助澜的作用。由于各家银行规定，第一套住房贷款结清后再贷款买房才能享受到优惠利率，因此，一些有换房计划的市民为享受到优惠政策，会选择提前将房贷结清。
据银行介绍，市民如果想提前还贷，需要提前一个月向银行预约。目前各家银行均要求提前还贷的客户进行预约登记，并对提前还贷设定了不同的门槛，比如已还款时间、已还贷金额等。据银行人士介绍，现在提前还贷的条件较为宽松，只要现在提交申请，客户已还贷一年以上，提前还贷金额不算太小，基本上能申请成功。而且由于竞争关系，在实际执行上，多数银行没对提前还贷收取违约金。据业内人士透露，客户11月份才提出申请，可能会被排到12月份才进入还贷程序。如果申请太晚的话，可能会出现拥堵现象，因此有提前还贷打算的市民，还是应该及早对资金进行规划，并与银行尽早沟通。明年1月1日起，房贷未结清的客户就将被执行新的利率政策，一旦提前还贷申请未在年底前得到批准，明年就要多还房贷利息。
另外，记者还了解到，对于选择部分提前还贷的市民来说，其提前还贷的方式有三种，分别为部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。市民应该在计算出不同方式下的还贷结果后，结合自己的经济实力，综合考虑时间、机会成本来确定最佳还款方式。