与往年的历届房交会具有不同意味的是，2008大连春季房交会是在一片猜想和拐点声中进入公众的视线，在宏观调控趋紧、银行信贷紧缩的不利背景下，大连楼市全年究竟会走出一条什么样的成长曲线，市场拐点是否已现成为所有人关注的焦点话题。
中心城区七成楼盘售价破万
记者在展会现场看到，以中山区、西岗区、沙河口区为代表的中心城区楼盘，其销售价格首次全面挺进万元大关。在12个报价楼盘项目中，近70％的销售价格均突破1万元／平方米关口。只有4个单价万元以下的楼盘，均价也在每平7000元至9800元之间。
业内人士表示，与去年秋季房交会相比，尽管中高档楼盘的绝对价格上涨幅度不大，但在本届房交会却呈现出全面小幅普涨的格局，并没有出现价格松动的迹象。而且，即使有部分优惠甚至降价楼盘出现，也仅仅为已开盘项目的剩余产品，大多数属于开发商短期的一种营销手段，以此达到处理房源快速回笼资金的目的。
甘井子区8000元以下锁定外围置业
在本届房交会上，甘井子区的新建商品房项目则呈现出明显的上涨势头，价格达到了每平7000元以上，均价8000元左右的楼盘也比比皆是。
市民王先生告诉记者：“今年春展的房价比想象中的高，现在已经彻底放弃在中心城区的购房计划，甘井子区或许是一个选择。”据了解，这种想法代表了目前很大购房者的普遍心态。中心城区房价已经超过了普通购房阶层的购买能力，相当一部分自主性需求进一步刺激了甘井子区域的房价上涨。
观望加剧限价房悄然走热
记者在现场看到，虽然面对高房价很多人出手更加犹豫，但一批定价在5000元至6000元之间的楼盘人气明显旺盛。
由大连锦绣房地产开发的“泉水人家·幸福里”，秉承了以往中低价的传统定位，这一位于东北路与中华路交汇处的项目，均价为5350元／平，与该区域去年秋季的价格水平相当。据了解，这一项目为大型居住社区，总占地面积21万平方米，集中了一批60至90平方米中小户型，具备了明显的价格优势。
据了解，随着大连城市中心的北移和城市功能配套的不断完善，泉水区域的人居价值越来越成熟。因此，该区域如果涌现出定价合理、户型适中的楼盘相比，必然会得到广大中等收入购房家庭的追捧，本届房交会就出现像“幸福里”、“家年华”这样的限价商品房，值得购房者的密切关注。